Las fibras inmobiliarias son un instrumento financiero que permite tener acceso al público inversionista al sector inmobiliario con montos pequeños de inversión.
¿Qué son las fibras inmobiliarias?
Las FIBRAS o Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces son un instrumento financiero.
Como su nombre lo dice, es un fideicomiso que administra un conjunto de bienes inmuebles. Este fideicomiso tiene el derecho a recibir los ingresos provenientes de la renta de los mismos.
Entre sus activos se pueden encontrar inmuebles de los sectores industrial, comercial, corporativo, hotelero, etc.
Su funcionamiento y operación es similar al de las acciones.
La forma en la que participas en las “rentas” de los inmuebles es por medio de pago de dividendos. Cada FIBRA determina la periodicidad con la que pagará los dividendos a sus tenedores. Algunas lo hacen de manera mensual, otras trimestral y otras hasta de forma semestral.
Al igual que los inmuebles, llegan a generar plusvalía con el paso del tiempo. Ya sea por el buen desarrollo de la zona donde fueron construidos los inmuebles o por su buena gestión.
El inversionista puede obtener una ganancia de capital cuando decida vender sus títulos en posición.
Diferentes tipos de fibras inmobiliarias
Existen diferentes FIBRAS inmobiliarias y cada una administra diferentes tipos de inmuebles.
Al igual que en la economía tienen diferentes ciclos y dependerá de tu análisis escoger alguna o algunas en las cuales invertir.
Actualmente en el país existen 12 FIBRAS inmobiliarias dedicadas a diferentes sectores desde comercial, industrial, oficinas, hotelero, educación y manufacturero, solo por mencionar; también existen fideicomisos que son de energía, infraestructura y de hipotecaria.
¿Cómo puedes invertir en fibras inmobiliarias?
Puede invertir en alguna de las FIBRAS que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Es necesario contar con un contrato de intermediación bursátil con alguna de las Casas de Bolsa.
Acércate a un asesor de Veletta para que te ayude a elegir tu mejor opción de inversión en FIBRAS. Incluso te puede ayudar a armar un portafolio combinado de acciones y FIBRAS.
Él te puede llevar de la mano, asesorarte y gestionar tus inversiones.
Hasta la próxima.
